-Edit-3.png)
أطلقت الحكومة الفيدرالية برنامجًا جديدًا لإعادة تمويل الرهن العقاري يهدف إلى مساعدتكم في إنشاء مساحات سكنية إضافية، مثل شقق القبو أو المرائب المحولة.
ابتداءً من يناير 2025، ستجعل هذه الخيارات المعتمدة لإعادة التمويل من السهل إنشاء وحدات للإيجار، مما يساعد أيضًا مالكي المنازل في إدارة تكاليف الرهن العقاري المتزايدة. كان هناك برنامج مشابه حتى عام 2016، لكنه أُوقف لتخفيف حدة سوق الإسكان. مع تزايد نقص المساكن، عاد البرنامج ليمنح مالكي المنازل فرصة لتوليد دخل من الإيجار.
كما أكدت الحكومة، "ستوفر الشقق الجديدة المزيد من المساكن للكنديين ويمكن أن تكون مصدر دخل مهمًا لكبار السن الذين يواصلون العيش في منازلهم."
الميزات الرئيسية للبرنامج:
الأهلية: يجب على مالكي المنازل أن يعيشوا في إحدى الوحدات الحالية (أو أن يكون لديهم قريب مقرب يعيش هناك) وينوون إضافة وحدات جديدة.
إعادة التمويل: يتيح البرنامج الوصول إلى إعادة تمويل مؤمن لدعم إنشاء وحدات إضافية.
مواصفات الوحدات: يجب أن تكون الوحدات الجديدة مكتفية ذاتيًا، مثل شقق القبو أو المنازل الجانبية، ويجب أن تتوافق مع القوانين المحلية. لا يُسمح بالإيجارات قصيرة الأجل، مثل Airbnb.
عدد الوحدات: يمكن أن يكون لديك ما يصل إلى أربع وحدات على ممتلكاتك، بما في ذلك المنزل الحالي.
قيمة العقار: يجب أن تكون القيمة "المحسنة" للعقار أقل من 2 مليون دولار.
نسبة القرض إلى القيمة (LTV): يمكن للمالكين إعادة التمويل حتى 90% من قيمة عقارهم، بما في ذلك الوحدات الجديدة.
مدة السداد: يمكن أن تمتد إلى 30 عامًا.
تكاليف المشروع: لا يمكن أن تتجاوز التمويلات التكلفة الإجمالية للمشروع.
قد يكون هذا البرنامج خيارًا رائعًا إذا كنت تفكر في إضافة وحدة للإيجار أو توسيع مساحة المعيشة للعائلة.
ومع ذلك، من الضروري فهم التكاليف المرتبطة وكيف يمكن أن تؤثر إعادة التمويل على وضعك المالي. إذا كنت مهتمًا بمعرفة ما إذا كان هذا البرنامج مناسبًا لك، فلا تتردد في التواصل. يمكنني مساعدتك في استكشاف التفاصيل وتقييم خياراتك!
