-Edit-3.png)
أصبح شراء منزلك الأول أسهل قليلًا — وربما أكثر توفيرًا بشكل كبير. ففي 27 مايو 2025، أعلنت الحكومة الفيدرالية عن حافز ضريبي جديد على ضريبة السلع والخدمات (GST) لمساعدة المشترين لأول مرة على توفير آلاف الدولارات عند شراء منزل جديد البناء. ومع استمرار ارتفاع تكاليف السكن، يُعد هذا الإجراء دعمًا مرحبًا به للكثير من الكنديين الذين يحاولون دخول سوق العقارات.
ما هي هذه الحوافز؟
بموجب الحافز الجديد، يمكن للمشترين المؤهلين لأول مرة استرداد كامل ضريبة السلع والخدمات بنسبة 5% على المنازل الجديدة التي يصل سعرها إلى مليون دولار. أما المنازل التي تتراوح أسعارها بين مليون و1.5 مليون دولار، فستحصل على استرداد جزئي. ويمكن أن يصل التوفير إلى 50,000 دولار — وهو مبلغ كبير يمكن استخدامه في تجهيز المنزل، أو دفع تكاليف الإغلاق، أو تقليل قيمة القرض العقاري.
هذه خطوة هامة، خاصة في وقت يُعد فيه ارتفاع الأسعار من أكبر التحديات أمام الراغبين في شراء منزل. كما أن هذا الحافز يجعل خيار شراء منزل جديد البناء أكثر جاذبية للمشترين الجدد.
من يمكنه الاستفادة؟
للتأهل للحصول على الحافز، يجب استيفاء الشروط التالية:
أن تكون مشترٍ لأول مرة (أي لم تمتلك منزلًا خلال السنوات الأربع الماضية)
أن تستخدم المنزل كـ مكان إقامتك الأساسي
أن تكون مواطنًا كنديًا أو مقيمًا دائمًا
أن يتم توقيع عقد الشراء في أو بعد 27 مايو 2025
سواءً كنت تشتري من مطوّر عقاري، أو تبني منزلك بنفسك، أو تشتري من خلال تعاونية سكنية، فأنت مؤهل للاستفادة طالما تنطبق عليك الشروط أعلاه.
لماذا هذا مهم؟
يأتي هذا الحافز في وقت يشعر فيه العديد من الكنديين أنهم غير قادرين على دخول سوق العقارات، خاصة في المدن التي ارتفعت فيها الأسعار بشكل كبير. ومع إعلان بنك كندا مؤخرًا أنه سيُبقي سعر الفائدة الأساسي دون تغيير عند 2.75%، فإن هذا التوفير الضريبي قد يكون الدفعة التي يحتاجها البعض لاتخاذ خطوة الشراء.
علاوة على ذلك، من شأن هذه الخطوة أن تُشجع على بناء المزيد من المنازل الجديدة، مما سيساعد في تخفيف النقص المستمر في المعروض من المساكن في كندا. التحفيز على شراء المباني الجديدة قد يُخفف أيضًا الضغط عن سوق إعادة البيع المزدحم.
الخلاصة
إذا كنت أنت أو أحد معارفك تفكرون في شراء أول منزل، فقد يكون هذا الحافز نقطة تحول حقيقية. فبينما قد تبدو عملية شراء منزل أمرًا معقدًا، إلا أن الحوافز المالية مثل هذه يمكن أن تسهّل البداية.
مع وجود توفير يصل إلى 50,000 دولار، يعد هذا وقتًا مناسبًا لاستكشاف الخيارات المتاحة واتخاذ أولى خطوات تملك المنزل. تواصل معي كخبير عقارات ذو خبرة لاكتشاف خياراتك وتحقيق حلمك في امتلاك منزل.
