-Edit-3.png)
مع دخولنا فصل الربيع، بدأ سوق العقارات في كالجاري يظهر إشارات واضحة على الاستقرار بعد سنوات من التقلبات. ووفقًا للبيانات الصادرة عن مجلس العقارات في كالجاري (CREB®)، فقد شهد شهر أبريل زيادة ملحوظة في عدد العقارات المعروضة للبيع، حيث وصلت إلى 5,876 وحدة، أي أكثر من ضعف العدد المسجل في نفس الشهر من العام الماضي. ومع ذلك، فإن هذه الزيادة تمثل عودة إلى المستويات الطبيعية التي يشهدها السوق عادة في هذا الوقت من السنة.
تراجع المبيعات... لكن دون انهيار
سُجلت في أبريل 2,236 صفقة بيع، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 22٪ مقارنة بأبريل 2024. ومع ذلك، فإن هذه الأرقام لا تدعو للقلق عند مقارنتها بالمتوسطات التاريخية للسوق في كالجاري. وأوضحت الخبيرة الاقتصادية في مجلس العقارات، آن-ماري لوري، أن حالة عدم اليقين الاقتصادي لا تزال تؤثر على حجم المبيعات، لكن الاستقرار في التوظيف، وتحسن المعروض العقاري، بالإضافة إلى معدلات الفائدة المنخفضة نسبيًا، ساعدت على تجنب تراجع حاد في السوق.
السوق يتجه نحو التوازن... ولكن بشكل غير متساوٍ
بفضل ارتفاع عدد الوحدات المعروضة، بدأ السوق يشهد ظروفًا أكثر توازنًا، مع ما يقارب ثلاثة أشهر من العرض المتاح. ومع ذلك، فإن هذا التوازن لا ينطبق على جميع أنواع العقارات بنفس الشكل. فلا تزال العقارات المنفصلة والمزدوجة ذات الأسعار المنخفضة تعاني من نقص في المعروض، في حين أن الشقق والمنازل المتلاصقة بدأت تشهد تحولًا أكبر نحو التوازن بين العرض والطلب.
استقرار في الأسعار
شهدت أسعار العقارات استقرارًا نسبيًا خلال شهر أبريل، بعد سنوات من الارتفاع السريع. فعلى أساس شهري، لم تُسجل تغييرات ملحوظة في الأسعار. أما بالمقارنة مع العام الماضي، فقد ارتفعت أسعار المنازل المنفصلة والمزدوجة بأكثر من 2٪، بينما بقيت أسعار الشقق والمنازل المتلاصقة مستقرة تقريبًا.
ما الذي يعنيه ذلك للمشترين والبائعين؟
بالنسبة للمشترين، وخاصة أولئك الذين يبحثون عن منازل بأسعار معقولة، فإن التحديات ما زالت قائمة بسبب قلة العرض في هذه الفئة. أما البائعون، لا سيما في قطاع الشقق والمنازل المتلاصقة، فيحتاجون إلى تسعير واقعي واستراتيجيات تسويق فعالة لجذب المشترين في ظل الظروف المتوازنة الجديدة.
الخلاصة
سوق العقارات في كالجاري خلال أبريل 2025 يسير نحو حالة من التوازن والاستقرار بعد سنوات من التغيرات السريعة. هذه المرحلة تمثل فرصة جيدة لكل من يفكر في البيع أو الشراء ضمن ظروف أكثر وضوحًا واتزانًا.
إذا كنت تفكر في دخول سوق العقارات في كالجاري — سواء كمشتري أو كبائع — فلا تتردد في التواصل. لدي معرفة واسعة وخبرة دقيقة بسوق كالجاري المحلي، ويسعدني مساعدتك في اتخاذ القرار الأنسب لك بناءً على بيانات وتحليلات محدثة.
📞 اتصل الآن أو 📧 راسلني عبر البريد الإلكتروني — يسعدني أن أكون شريكك في هذه الخطوة المهمة.
