Are you looking for a Sharia-compliant path to homeownership in Alberta? A groundbreaking development is making it easier for Muslim Albertans to finance their dream homes—without compromising their faith.

Starting in Fall 2025, Servus Credit Union will launch the Servus Halal Mortgage, a new home financing option designed specifically to meet the ethical principles of Islamic finance. As a local real estate agent dedicated to helping diverse communities find the right home, I’m excited to share this news and help guide you through the process.

What Is a Halal Mortgage?

Traditional Canadian mortgages are interest-based, which goes against the core principles of Islamic finance. The Servus Halal Mortgage changes that by offering a cost-plus-profit structure, also known as a Murabaha agreement.

Here’s how it works:

• Servus Halal buys the home on your behalf.

• You then buy it from Servus at a set price—the original cost plus an agreed-upon profit margin.

• You make monthly payments over 25 years—with no interest involved.

This structure ensures that all transactions are transparent, ethical, and compliant with Islamic financial principles.

Why This Matters

This is a historic milestone for Alberta and Canada as a whole. With recent updates to provincial legislation, Alberta is now the first province in the country to allow regulated financial institutions to offer alternative financing like halal mortgages.

Servus worked alongside:

• The Canadian Islamic Finance Board (CIFB)

• Al Rashid Mosque

• The Government of Alberta’s Treasury Board and Finance

• The Credit Union Deposit Guarantee Corporation (CUDGC)

This collaboration ensures that the product is faith-aligned, certified, and regulated.

Who Can Apply?

The Servus Halal Mortgage will be available to:

• Homebuyers in Alberta

• Those who meet income and down payment requirements

Whether you’re a first-time homebuyer or looking to upgrade, this could be a new and inclusive path to homeownership.

What’s Next?

The program is currently in a testing phase and will be officially available in Fall 2025. Servus Halal employees are receiving specialized training from CIFB to ensure compliance with Islamic finance principles.

To stay updated, you can visit ServusHalal.ca.

How I Can Help

As a real estate agent committed to inclusive and culturally sensitive service, I’m here to:

• Help you navigate the Servus Halal Mortgage process

• Find homes that meet your needs and budget

• Connect you with certified advisors and mortgage specialists

If you or your family have been waiting for a halal mortgage solution, now is the time to start planning.

👉 Contact me today to learn more about how to prepare for this opportunity and begin your journey to homeownership—the halal way.

Contact

هل تبحث عن طريقة متوافقة مع الشريعة الإسلامية لتمويل منزلك في ألبرتا؟ هناك تطور تاريخي جديد سيجعل من السهل على المسلمين في ألبرتا امتلاك منزل دون التنازل عن مبادئهم الدينية.

اعتبارًا من خريف 2025، ستطلق Servus Credit Union منتج التمويل العقاري الجديد: الرهن الحلال من سيرفُس (Servus Halal Mortgage)، المصمم خصيصًا ليتوافق مع مبادئ التمويل الإسلامي. كوكيل عقارات يهتم بخدمة المجتمعات المتنوعة، يسعدني أن أشارككم هذا الخبر وأساعدكم في الاستعداد لهذه الفرصة.

ما هو الرهن العقاري الحلال؟

الرهن العقاري التقليدي في كندا يعتمد على الفائدة (الربا)، وهو أمر مخالف للشريعة الإسلامية. بينما يعتمد الرهن الحلال على هيكلية المرابحة (بيع بالتقسيط مع ربح معلوم).

كيف يعمل:

بشراء المنزل نيابة عنك تقوم Servus Halal .

ثم تشتريه أنت منهم بسعر يشمل تكلفة المنزل + هامش ربح متفق عليه مسبقًا .

تسدد المبلغ على مدار 25 سنة، بدون أي فوائد ربوية .

هذه الطريقة تضمن الوضوح والشفافية، وتتماشى مع القيم والمبادئ الإسلامية .

لماذا هذا الإعلان مهم؟

هذا إنجاز تاريخي في كندا. فبفضل التعديلات الجديدة في قوانين ألبرتا، أصبحت المقاطعة الأولى في البلاد التي تتيح للمؤسسات المالية تقديم منتجات تمويل بديلة متوافقة مع الشريعة.

وقد تم تطوير هذا المنتج بالتعاون مع:

مجلس التمويل الإسلامي الكندي (CIFB)

مسجد الرشيد

وزارة المالية في حكومة ألبرتا

هيئة ضمان ودائع الاتحادات الائتمانية (CUDGC)

هذا التعاون يضمن أن المنتج حلال، خاضع للتنظيم، وموثوق به.

من يمكنه التقديم؟

الرهن الحلال من Servus سيكون متاحًا لـ:

أي شخص يرغب في شراء منزل في ألبرتا .

من يستوفي متطلبات الدخل والدفعة المقدمة .

سواء كنت تشتري لأول مرة أو ترغب في ترقية منزلك، فهذه فرصة شاملة ومناسبة لك .

ما الخطوة التالية؟

المنتج حاليًا في مرحلة التجربة (يونيو - أغسطس 2025)، وسيتم إطلاقه رسميًا في خريف 2025. موظفو Servus Halal يتلقون تدريبًا متخصصًا من CIFB لضمان التوافق مع أحكام الشريعة.

للمزيد من التحديثات، تفضل بزيارة: ServusHalal.ca

كيف يمكنني مساعدتك؟

كوكيل عقاري مهتم بخدمة جميع فئات المجتمع باحترام ثقافاتهم وقيمهم، يمكنني مساعدتك في:

فهم خطوات التقديم على الرهن الحلال

العثور على المنزل المناسب لاحتياجاتك

التواصل مع خبراء التمويل الحلال المعتمدين

إذا كنت أنت أو عائلتك تنتظرون حلاً شرعيًا لتمويل المنزل، الآن هو الوقت المناسب للتحضير.

👉 اتصل بي اليوم لمعرفة المزيد حول كيفية الاستعداد والاستفادة من هذه الفرصة لامتلاك منزل بالطريقة الحلال

Contact

Buying your first home just got a little easier — and potentially a lot more affordable. On May 27, 2025, the federal government introduced a new GST rebate designed to help first-time homebuyers save thousands when purchasing a newly built home. With housing affordability continuing to challenge many Canadians, this new initiative offers a timely and valuable opportunity.

What’s the Rebate?

Eligible first-time buyers can now receive a full rebate of the 5% Goods and Services Tax (GST) on newly built homes priced up to $1 million. For homes priced between $1 million and $1.5 million, a partial rebate will still apply. That means potential savings of up to $50,000 — money that can go toward furnishing your new home, covering closing costs, or reducing your mortgage.

This is a major win for anyone looking to break into the housing market, particularly in high-cost areas where every dollar counts. It also makes purchasing a newly constructed home a more attractive and achievable option.

Who Qualifies?

To be eligible for this rebate, buyers must meet the following criteria:

• Be a first-time homebuyer (no property ownership in the past four years)

• Use the property as their primary residence

• Be a Canadian citizen or permanent resident

• Sign the purchase agreement on or after May 27, 2025

This rebate applies whether you're buying directly from a builder, building the home yourself, or purchasing through a co-op housing arrangement.

Why It Matters

This move comes at a critical time. With housing prices still high in many parts of the country and supply shortages ongoing, affordability remains a major hurdle. Fortunately, the Bank of Canada has just announced that it will hold its key interest rate steady at 2.75%, giving further breathing room to potential buyers.

Incentives like this GST rebate not only help individuals but also contribute to a healthier housing market. Encouraging the purchase of new homes can stimulate construction and expand supply — a crucial factor in easing long-term affordability pressures.

Final Thoughts

If you or someone you know is considering buying their first home, this rebate could be a game-changer. Buying property for the first time can feel overwhelming, but government support like this can make a real difference.

With up to $50,000 in savings available, there has never been a better time to explore your options and take the next step toward homeownership. Contact me as your experienced real estate specialist to discover your options and turn your homeownership dream into reality.

Contact

أصبح شراء منزلك الأول أسهل قليلًا — وربما أكثر توفيرًا بشكل كبير. ففي 27 مايو 2025، أعلنت الحكومة الفيدرالية عن حافز ضريبي جديد على ضريبة السلع والخدمات (GST) لمساعدة المشترين لأول مرة على توفير آلاف الدولارات عند شراء منزل جديد البناء. ومع استمرار ارتفاع تكاليف السكن، يُعد هذا الإجراء دعمًا مرحبًا به للكثير من الكنديين الذين يحاولون دخول سوق العقارات.

ما هي هذه الحوافز؟

بموجب الحافز الجديد، يمكن للمشترين المؤهلين لأول مرة استرداد كامل ضريبة السلع والخدمات بنسبة 5% على المنازل الجديدة التي يصل سعرها إلى مليون دولار. أما المنازل التي تتراوح أسعارها بين مليون و1.5 مليون دولار، فستحصل على استرداد جزئي. ويمكن أن يصل التوفير إلى 50,000 دولار — وهو مبلغ كبير يمكن استخدامه في تجهيز المنزل، أو دفع تكاليف الإغلاق، أو تقليل قيمة القرض العقاري.

هذه خطوة هامة، خاصة في وقت يُعد فيه ارتفاع الأسعار من أكبر التحديات أمام الراغبين في شراء منزل. كما أن هذا الحافز يجعل خيار شراء منزل جديد البناء أكثر جاذبية للمشترين الجدد.

من يمكنه الاستفادة؟

للتأهل للحصول على الحافز، يجب استيفاء الشروط التالية:

• أن تكون مشترٍ لأول مرة (أي لم تمتلك منزلًا خلال السنوات الأربع الماضية)

• أن تستخدم المنزل كـ مكان إقامتك الأساسي

• أن تكون مواطنًا كنديًا أو مقيمًا دائمًا

• أن يتم توقيع عقد الشراء في أو بعد 27 مايو 2025

سواءً كنت تشتري من مطوّر عقاري، أو تبني منزلك بنفسك، أو تشتري من خلال تعاونية سكنية، فأنت مؤهل للاستفادة طالما تنطبق عليك الشروط أعلاه.

لماذا هذا مهم؟

يأتي هذا الحافز في وقت يشعر فيه العديد من الكنديين أنهم غير قادرين على دخول سوق العقارات، خاصة في المدن التي ارتفعت فيها الأسعار بشكل كبير. ومع إعلان بنك كندا مؤخرًا أنه سيُبقي سعر الفائدة الأساسي دون تغيير عند 2.75%، فإن هذا التوفير الضريبي قد يكون الدفعة التي يحتاجها البعض لاتخاذ خطوة الشراء.

علاوة على ذلك، من شأن هذه الخطوة أن تُشجع على بناء المزيد من المنازل الجديدة، مما سيساعد في تخفيف النقص المستمر في المعروض من المساكن في كندا. التحفيز على شراء المباني الجديدة قد يُخفف أيضًا الضغط عن سوق إعادة البيع المزدحم.

الخلاصة

إذا كنت أنت أو أحد معارفك تفكرون في شراء أول منزل، فقد يكون هذا الحافز نقطة تحول حقيقية. فبينما قد تبدو عملية شراء منزل أمرًا معقدًا، إلا أن الحوافز المالية مثل هذه يمكن أن تسهّل البداية.

مع وجود توفير يصل إلى 50,000 دولار، يعد هذا وقتًا مناسبًا لاستكشاف الخيارات المتاحة واتخاذ أولى خطوات تملك المنزل. تواصل معي كخبير عقارات ذو خبرة لاكتشاف خياراتك وتحقيق حلمك في امتلاك منزل.

contact